Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem hochwertigen Mietobjekt mit viel Platz für die ganze Familie? Dann könnte dieses Angebot das richtige für Sie sein.

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 massiv als Niedrigenergiehaus nach KfW 55-Standard erbaut. Das Objekt bietet Ihnen im Erdgeschoss eine geräumige Wohnküche inkl. hochwertiger Einbauküche sowie ein Kamin im  Wohnbereich, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum sowie eine zentrale Diele mit Treppenaufgang. Zudem sind ein Garagenstellplatz sowie zwei Terrassen vorhanden. Im Dachgeschoss sind insgesamt drei separate Schlafzimmer, eine Ankleide sowie ein geräumiges Vollbad vorhanden. Das Objekt ist mit einer Alarmanlage, Klimaanlage, Fußbodenheizung, elektr. Außenjalousien sowie automatischer Belüftungsanlage ausgestattet.

Die Solaranlage sorgt für eine erhebliche Reduzierung der Stromkosten, ein 14 KW-Speicher ist vorhanden.

In den Nebenkosten sind übliche umlagefähige Kosten enthalten, verbrauchsabhängige Nebenkosten müssen direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Die Stromkosten werden zum Großteil über die PV-Anlage abgedeckt und können mit dem Vermieter für 20 Cent pro kWh, abgerechnet werden. Mehrbedarf erfolgt Verbrauchsabhängig über den Stromanbieter. Die Wasserversorgung der Toiletten erfolgt über eine hauseigene Zisterne, was den Wasserverbrauch zudem erheblich reduziert.

Wir haben Ihr Interesse geweckt?

Gern zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich nach voriger Terminvereinbarung. 

Lagebeschreibung: 

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der niedersächsischen Kleinstadt Otterndorf in gefragter, zentraler

Lage und unweit der Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Objekt liegt ruhig in einem Wohngebiet. Das Nordseebad Otterndorf gehört zur Samtgemeinde Land Hadeln sowie zum Landkreis Cuxhaven und liegt an der Mündung der Elbe in die Nordsee. Zu den besonderen Merkmalen Otterndorfs zählt die historische Fachwerkhaus-Altstadt. Über die Bundesstraße B73 gelangen Sie innerhalb von 15 Minuten nach Cuxhaven bzw. auf die A27 in Richtung Bremen. Auch Hamburg ist über die B73 innerhalb von ca. zwei Stunden erreicht. Otterndorf ist bei Touristen sehr beliebt. Somit befinden sich hier auch viele Freizeiteinrichtungen wie z.B. eine gepflegte Seen-Landschaft mit Wasserskianlage, Kanuverleih, etc. Es sind eine Vielzahl an Restaurants vorhanden. An heißen Sommertagen lädt der kleine, aber feine Sandstrand in Otterndorf zu einem Badeausflug in der Elbe ein. Ärzte sowie ein Krankenhaus sind in Otterndorf ebenfalls vorhanden.

Exposé anfordern:

Flächen:

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstücksfläche: ca. 671 m²

Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung:

• Niedrigenergiehaus
• Wärmepumpe
• Klimaanlage
• Kamin
• Einbauküche
• Alarmanlage
• Solaranlage
• Fußbodenheizung
• Außenjalousien
• Lüftungsanlage
• Garage

Provisionshinweis:

Die Vermittlung eines Mietvertrages ist für Mietende provisionsfrei. 

Miete:

• Kaltmiete:1.750,00 EUR / Monat
• Nebenkosten: 150,00 EUR / Monat
• Kaution: 5.250,00 EUR

Energieinformationen: 

Bedarfsausweis, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Strom-Mix, Baujahr 2012, EEK: A, CO2-Emissionen: 11,4 kg/(m²*a), Endenergiebedarf: 18,5 kWh/(m²*a)

Sonstiges: 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

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