Objektbeschreibung:

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im malerischen Ort "Bianzano" und liegt in unmittelbarer Nähe zum "Lago di Endine", ein malerischer und ruhiger Bergsee Norditaliens, geografisch nahezu mittig zwischen dem hierzulande gut bekannten Gardasee und Comer-See. Das Objekt wurde im Jahr ca. 2006 erbaut und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche insgesamt drei Zimmer, die sich wie folgt aufteilen: Die Wohnung teilt sich über zwei Etagen auf - im Erdgeschoss der Wohnung befindet sich eine offene Wohnküche mit Kamin und Zugang zum Balkon mit Seesicht. Auf dem Balkon befindet sich ein gemauerter Grill. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein geräumiges Duschbad mit Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei geräumige Schlafzimmer. Diese sind mit einer Leichtbauwand getrennt und könnten bei Bedarf mit wenigen Umbaumaßnahmen in ein großes Studio zurück gebaut werden. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, alternativ über den Kamin. Ein Garagenstellplatz kann gegen einen Aufpreis in Höhe von 20.000,- EUR optional zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich und inklusive der Einbauküche zum Verkauf angeboten. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, Courtagefrei für Kaufende.

Hinweis: Der Zugang vom PKW-Stellplatz zur Wohnungstür, welche sich auf der Rückseite vom Gebäude befindet, erfolgt über eine Treppe. Es ist kein barrierefreier Zugang möglich.

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Gern unterstützen wir Sie bei der Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit unserem Ansprechpartner vor Ort. 

Lagebeschreibung:

Diese Maisonette-Wohnung befindet sich in der Ortschaft Bianzano, einem malerischen Dorf in der Provinz Bergamo und liegt somit in der Region Lombardei. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der Lago di Endine. Dabei handelt es sich um einen ruhigen Bergsee Norditaliens mit einer Fläche von ca. 2,1 km² und einem Umfang von ca. 14 km. Die Tiefste Stelle des Sees beträgt ca. 9,4 Meter. Der See eignet sich perfekt zum Schwimmen oder für Ausflüge mit nicht motorisierten Booten. Geografisch liegt die Wohnung nahezu mittig zwischen dem hierzulande gut bekannten Gardasee und dem Comer See. Die Wohnung befindet sich erhöht in der Bergregion gelegen. Bis an das Seeufer sind es per PKW ca. 8 Fahrminuten, mit dem Fahrrad ca. 30 Minuten. Hier befinden sich Bars, Restaurants und Infrastruktur für Besorgungen des täglichen Bedarfs.

Ebenfalls sehr nahe gelegen ist der Bekannte Iseo-See. Die Ortschaft "Sarnico" ist nach ca. 30 PKW Minuten erreicht. Die "Mode-Hauptstadt Mailand" ist von der Wohnung nach ca. 60 PKW Minuten erreicht. Die Wohnung liegt somit optimal für Tagesausflüge nach Mailand, zum Lago di Como oder zum Lago di Garda. # Wenn Sie nicht unterwegs sein wollen bietet die unmittelbare Nähe zur Wohnung Ruhe, Erholung und malerische Kulissen. Der Flughafen Bergamo liegt ebenfalls nur ca. 30 PKW Minuten vom Objekt entfernt. 

Ausstattung:

• 65 m² Wohnfläche
• Zwei Etagen
• Kamin
• Grill (gemauert)
• Balkon mit Sicht auf den Lago di Endine
• Erstbezug
• Verkauf direkt vom Bauträger

Exposé anfordern:

Flächen:

• Wohnfläche: ca. 65 m²
• Anzahl Zimmer: 3
• Garage: Gegen Aufpreis i.H.v. 20.000,- EUR optional verfügbar 

Provisionshinweis:

Provisionsfrei für Kaufende, der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger, von diesem erhalten wir eine Innenprovision. 

Energieinformationen:

Art Energieausweis: k.A. (italienische Rechtsgrundlage)

Energieeffizienzklasse: D, Endenergiebedarf: 177,75 kWh/m²*a, Baujahr 2006, wesentlicher Energieträger: Gas  

Sonstiges:

-Wir haben dieses Objekt selbst für Sie besichtigt, die Informationen in der Beschreibung basieren jedoch auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

-Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

-Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

-Den Kaufvorgang nach italienischem Recht begleitet ein Ansprechpartner des Bauträgers vor Ort, die Kontaktdaten werden bei bestehendem Interesse auch für die Vereinbarung einer Besichtigung vermittelt.

-Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

-Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt zur Verfügung.